咨詢熱線

01057496655

13911247365

房產繼承起訴狀怎么寫附范本

作者:未知 來源:互聯網 時間:2020-04-30

  在房產繼承當中如果產生糾紛的話,是可以通過訴訟的方式解決的,但是大部分人是不會書寫起訴狀的。所以下面是小編為大家帶來房產繼承起訴狀怎么寫附范本的相關知識。希望能夠幫助大家解決相應的問題。

房產繼承起訴狀怎么寫附范本

  一、房產繼承起訴狀怎么寫附范本

  原告:柏某,女,漢族,年月日出生

  地址: 電話:

  被告:倪某,女,漢族,年月日出生

  地址: 電話:

  被告:姜某,女,漢族,年月日出生

  地址: 電話:

  訴訟請求:

  1、 請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人XXX遺產(總價約110萬元)。

  2、請求判決被繼承人XXX遺產的三分之一歸原告繼承所有。(包括XX路235弄14號305-306室房屋1/6產權,XX路680弄28號702室房屋1/9產權,其他遺產價值7萬元)。

  3、 本案訴訟費用由被告承擔。

  事實和理由:

  被繼承人XXX于1964年12月4日出生,于2008年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫XXX于2004年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子,姜某是被繼承人的女兒。

  被繼承人死亡時留下遺產為:XX路235弄14號305-306室房屋1/2產權,XX路680弄28號702室房屋1/3產權,現金以及其他遺產共約20萬元。

  被繼承人死亡后,其遺產全部由被告倪某占有,原告曾多次和被告協商被繼承人的遺產繼承事項,但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產。被告的行為已經嚴重侵害了原告的合法權益。故特向法院起訴,請求維護原告的合法權益。謝謝!

  此致

  區人民法院

  具狀人:

  年 月 日

  二、房產繼承的條件

  繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

  1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。

  2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈。

  3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承。

  繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。

  三、房產繼承的稅費

  1、繼承權公證費用;

  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

  2、房地產價值評估費用;

  根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,

  房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

  100萬元以下(含100萬元) 5‰

  101萬元以上至1000萬元部分 2.5‰

  1001萬元以上至2000萬元部分 1.5‰

  2001萬元以上至5000萬元部分 0.8‰

  5001萬元以上至8000萬元部分 0.4‰

  8001萬元以上至10000萬元部分 0.2‰

  10000萬元以上部分 0.1‰

  3、房地產繼承過戶稅費。

  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

  4、契稅

  法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

  如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。

0

免責聲明:本網部分文章和信息來源于國際互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題,請立即聯系網站所有人,我們會予以更改或刪除相關文章,保證您的權利。

日日天干夜夜,天天看在线精品视频,2019天天日天好天干,黄的全免费 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>