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父母出資買房證明范文需要注意什么

作者:未知 來源:互聯網 時間:2020-04-28

  如今是一個法制的社會,很多與生活息息相關的事情都離不開法律。在現代,仍存在父母出資購買子女的婚房。那婚房出資證明的有關規定是什么?接下來,小編將向您介紹關于父母出資買房證明范文需要注意什么的相關內容!歡迎閱讀!

父母出資買房證明范文需要注意什么

一、父母出資買房證明范文需要注意什么

  首先,購房出資證明是對婚前或者婚后夫妻雙方或父母購買房屋的出資證明,是對出資事實的證明。買房出資證明與我們平時說的證明并沒有什么區別,只是證明的內容限定為買房出資方及出資比例。因此,買房出資證明怎么寫格式是很簡單的問題,主要的內容還是需要三思而行。

  買房出資證明包括以下內容:1、出資方的姓名、年齡、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號等內容。2、各出資方的出資金額。3、出資方式,是現金支付還是支票還是銀行轉賬。在此提醒一下,盡量避免用現金支付,即便用支票或銀行轉賬的方式付款,也盡量將房款直接匯至開發商賬戶,不要匯至對方賬戶。4、出資時間,這個也是非常重要的,因為在離婚房產分割時,出資購買房屋的時間也會影響到房產的分割。

  二、怎么寫購房出資證明才可以避免出現糾紛呢

  要想避免出現糾紛,就需要一份好的購房出資證明。那么,怎么寫購房出資證明才可以避免出現糾紛呢?其實,只要是將上面的內容寫清楚就可以了,也不必刻意寫。將出資方、出資方式、出資金額、出資時間按照實際情況詳細列明即可。上面對出資方式的建議,如果有條件的,還是要通過銀行轉賬將出資款匯至開發商,切忌匯給對方,那樣有贈與之嫌,無法證明自己對購房出資。

  需要正確認識的是買房出資證明并不是對感情的傷害,即使是熱戀中的情侶也需要明確雙方的出資額,以免出現不必要的糾紛。

  、如何證明父母出資買房

  首次明確以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟;

  明確規定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律后果;

  首次明確夫妻一方個人財產婚后產生的孳息和自然增值不是共同財產;

  明確婚后一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產;

  首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有;

  明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。

  最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第22條第2款規定:當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

  最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

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